Opportunité
Il y a presque 30 ans, une installation à Hambourg-Hausbruch a été construite pour le fabricant de micropuces Philips. La filiale de Philips, NXP Semiconductors, a ensuite utilisé brièvement les bâtiments, qu'elle a quittés à l'été 2010. En 2011, Prologis, qui possédait déjà deux autres installations logistiques à cet endroit, a acheté l'ancien site de Philips pour y développer une nouvelle installation spéculative.
Défi
Lorsque l'opportunité d'agrandir le parc logistique de Prologis à Hambourg-Hausbruch s'est présentée, Prologis a entrepris un développement spéculatif sur un ancien site industriel. L'emplacement présentait de nombreux avantages pour les futurs clients. Il a fallu démolir l'ancien bâtiment et moderniser la zone pour construire la nouvelle installation. Avec cette revitalisation, Prologis a créé un espace industriel dont on avait grand besoin pour répondre à la forte demande du marché hambourgeois.
Solution
Prologis a développé une installation logistique couvrant environ 29 800 mètres carrés. Une fois les travaux terminés, Prologis a signé un contrat de location avec un prestataire de services logistiques qui utilise l'installation comme centre de distribution paneuropéen pour un client de l'industrie du jeu. Avec seulement quelques changements, Prologis a répondu aux exigences précises du client.
Aujourd'hui, le Prologis Park Hamburg-Hausbruch comprend 181 000 mètres carrés d'espace de distribution. La région est reliée au centre-ville de Hambourg et au terminal à conteneurs Altenwerder du port de Hambourg. Le site dispose également de connexions directes avec l'A7, l'axe nord-sud qui relie la région à l'A1 et offre un accès rapide à la région métropolitaine Rhin-Ruhr.
Leçon
Les connaissances locales et le savoir-faire professionnel ont permis à Prologis d'identifier une opportunité parfaite pour une nouvelle installation logistique à Hambourg-Hausbruch. De bonnes connexions et la proximité des consommateurs finaux sont importantes pour le succès des affaires et un taux de location élevé.