Opportunité
Prologis s'efforce d'être une entreprise citoyenne exemplaire, en minimisant les impacts environnementaux, en prenant soin de nos employés et en maximisant les résultats bénéfiques pour toutes nos parties prenantes. L'accent que nous mettons sur le bien-être des employés de nos clients au sein de nos propriétés s'aligne sur nos objectifs de durabilité et d'affaires et aide nos clients à attirer et à retenir la main-d'œuvre en améliorant l'expérience sur le lieu de travail. Dans le cadre de cet effort, Prologis fournit des conseils à l'International WELL Building Institute (IWBI) pour définir les directives appropriées pour la certification WELL dans le secteur de l'immobilier industriel. Ce projet pilote permettra de développer une norme pour la santé et le bien-être des employés travaillant dans les centres de distribution. Compte tenu de l'échelle et de la portée de nos activités, nous avons l'occasion d'être à la pointe du secteur en matière de planification, de conception et de construction de nos bâtiments de manière durable.
Défi
Chez Prologis, nous savons que nos bâtiments ont un impact sur les communautés dans lesquelles ils sont situés et sur les personnes qui y travaillent. Nous concevons et développons tous les nouveaux bâtiments avec un objectif de certification lorsque des systèmes d'évaluation de la durabilité reconnus sont disponibles. Nous améliorons également les bâtiments existants en les dotant d'un éclairage LED, de toits froids et de solutions d'économie d'eau. Pour répondre à l'intérêt croissant de nos clients pour la durabilité, nous intégrons des caractéristiques de conception durable, telles que des puits de lumière et des fenêtres à claire-voie, des toits frais et des matériaux de construction recyclés et d'origine locale, dans les bâtiments neufs et existants. Bon nombre de ces caractéristiques de conception contribuent également à la santé et au bien-être des employés, raison pour laquelle nous poursuivons un projet pilote WELL.
Le WELL Building Standard™ se concentre sur sept catégories de performance des bâtiments : l'air, l'eau, l'alimentation, la lumière, la forme physique, le confort et l'esprit. Initié par Delos, une société de technologie et d'immobilier du bien-être, le WELL Building Standard™ est administré par l'IWBI et certifié par un tiers par Green Business Certification Inc. WELL a été appliqué principalement aux immeubles de bureaux et aux développements résidentiels multifamiliaux, mais le projet pilote WELL est le premier dans l'immobilier industriel. Notre travail avec l'IWBI fait partie de notre initiative visant à nous concentrer davantage sur les caractéristiques de conception durable qui contribuent à la santé et au bien-être des employés de nos clients.
SolutionPrologis Park Tilburg est situé dans le sud des Pays-Bas. La région de Tilburg est l'un des marchés logistiques à la croissance la plus rapide des Pays-Bas en raison de sa proximité avec les principaux centres logistiques d'Anvers et de Rotterdam. Le parc est situé dans la zone industrielle Vossenberg West 11 et comprend environ 365 000 mètres carrés. L'acteur du commerce électronique Coolblue et le prestataire logistique coréen Pantos Logistics louent des installations dans le parc.
Prologis a lancé son projet pilote WELL au DC5 de Prologis Park Tilburg où Pantos Logistics loue un entrepôt de 23 000 mètres carrés. Prologis a collaboré avec la start-up néerlandaise de logiciels hello energy pour investir dans un système de pointe qui surveille le climat en temps réel, réduisant ainsi les coûts énergétiques et permettant un contrôle plus précis qu'un système centralisé. Plusieurs capteurs de données ont été installés dans l'installation pour rendre le bâtiment "intelligent" et fournir plus d'informations sur l'utilisation et l'efficacité du bâtiment. En outre, la façade du bâtiment présente de grandes surfaces vitrées, même au niveau de la mezzanine, et des systèmes d'éclairage spéciaux pour maximiser la lumière du jour et le confort. Avec le studio de design Doepelstrijkers, l'intérieur de l'entrepôt a été conçu pour inclure plusieurs espaces verts et créer un environnement de travail agréable. Un système de ventilation avancé a été installé pour un meilleur climat intérieur, et des matériaux spécifiques ont été utilisés pour optimiser l'acoustique au sein de l'installation de distribution.
Si vous souhaitez en savoir plus sur notre projet pilote WELL Building ou sur d'autres développements durables, veuillez contacter Arthur van Kooij, Head of Project Management Northern Europe pour Prologis.
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