Prologis partage son activité du quatrième trimestre et de l'année 2021 pour Prologis Europe. Ce résumé comprend les points saillants de la performance opérationnelle et des aperçus de certains jalons et réalisations.

Ben Bannatyne, Président de Prologis Europe : " Notre activité en Europe a connu un quatrième trimestre et une année record. La demande d'espaces logistiques n'a jamais été aussi forte, et les nouvelles mises en chantier, notamment les constructions sur mesure, sont en hausse. Les loyers continuent d'augmenter alors que l'offre se resserre et que les clients cherchent à accroître la résilience de leur chaîne d'approvisionnement. Prologis propose les meilleures propriétés sur les marchés les plus recherchés, grâce à son envergure mondiale et à son souci d'innovation, de technologie et de centralité des données. Notre succès est dû à l'attention que nous portons aux besoins de nos clients et à la valeur que nous apportons qui va bien au-delà de nos biens immobiliers."

Sander Breugelmans, SVP, responsable régional Europe du Nord : " Avec un quatrième trimestre très réussi, 2021 a été une grande année pour Prologis Benelux. Nous continuons à fournir des solutions de pointe dans des domaines tels que l'efficacité énergétique, la neutralité carbone et l'innovation client, et avons installé plus de 100MW d'énergie solaire sur les toits locaux de Prologis avec notre projet solaire Prologis Benelux. En mettant l'accent sur les initiatives centrées sur le client, telles que l'équipe d'expérience client du Benelux, nous sommes impatients de continuer à répondre aux attentes de nos clients dans l'année à venir. "

Performance Opérationnelle - Quatrième Trimestre et Année Complète 2021 :

  • Portefeuille total : 19,9 millions de mètres carrés*.
  • Activité locative totale au quatrième trimestre : 930 726 mètres carrés** :
    • 303 964 mètres carrés de nouveaux bails
    • 626 761 mètres carrés de renouvellements de bails
  • Taux d'occupation pour l'année complète : 97,9%
  • Sur l'ensemble de l'année 2021, l'activité de location a atteint 3,33 millions de mètres carrés**, soit une variation de loyer de 10,2 % :
    • 1,1 million de mètres carrés de nouveaux bails
    • 2,23 millions de mètres carrés de renouvellements de bails

* comprend les contrats d'exploitation, de développement, de vente, autres et VAA/VAC  
** sur la base de la date de début du bail

Faits Marquants de la Location Année Complète :

  • 42.218 mètres carrés à Prologis Park Tilburg DC6.
  • 36.609 mètres carrés au Prologis Park Venlo DC4.
  • 22.260 mètres carrés au Prologis Park Hamburg Hausbruch DC7.
  • 22.260 mètres carrés au Prologis Park Hamburg Hausbruch DC7.
  • 17.072 mètres carrés au Prologis Park Coventry DC8.

Dépenses d'Investissement - Quatrième Trimestre et Année 2021 :

Commencements de Développement :

  • L'activité totale de développement au quatrième trimestre était de 355 257 mètres carrés, dont 38 % étaient construits sur mesure.
  • Pour l'ensemble de l'année 2021, 35 projets de développement ont été lancés pour un total de 762 520 mètres carrés, dont 38,5 % ont été construits sur mesure.

Acquisitions et Cessions :

  • Au cours du quatrième trimestre, Prologis Europe a acquis neuf bâtiments d'une surface locative nette totale de 62 978 mètres carrés et quatre parcelles de terrain d'une surface totale de 129 004 mètres carrés. La société a cédé un bâtiment d'une superficie totale de 20 948 mètres carrés et a réalisé la vente d'une parcelle de terrain de 10 117 mètres carrés.
  • Dans le cadre de notre concentration sur les marchés principaux, Prologis a acquis 23 bâtiments d'une surface locative nette totale de 341 510 mètres carrés et 22 parcelles de terrain totalisant 846 670 mètres carrés en 2021. La société a également cédé trois bâtiments d'une superficie totale combinée de 134 437 mètres carrés et une parcelle de terrain d'une superficie totale de 10 117 mètres carrés.

Fonds :

  • Au quatrième trimestre, nous avons achevé la liquidation anticipée de notre entreprise britannique très performante. Les 1,7 milliard de dollars d'actifs opérationnels de UKLV ont été apportés à nos entreprises PELF et PELP.

2021 a été une année record sur tous les marchés européens de Prologis. Prologis a tiré parti de sa taille et de son expertise mondiales pour tenir ses engagements envers ses clients et ses investisseurs. En plus d'aider à répondre à leur désir de propriétés logistiques de qualité, les services globaux de Prologis, y compris sa place de marché Essentials, ont aidé ses clients à accroître l'efficacité et l'efficience de leurs opérations.

Les conditions du marché ont poussé Prologis à continuer d'explorer et de proposer des solutions créatives et de haute qualité pour fournir l'espace dont ses clients ont besoin. L'acquisition par Prologis d'un portefeuille de 548 200 mètres carrés à Berlin et dans la région Rhin-Ruhr souligne sa stratégie visant à établir une forte présence dans les zones métropolitaines les plus dynamiques du monde.

Alors que Prologis s'efforce de répondre à la demande continue d'espace industriel, Prologis se concentre sur le double objectif de débloquer des terrains centraux pour un usage logistique tout en tenant compte du bien-être de ses communautés. En tant que partenaire commercial responsable et bon voisin, Prologis :

  • Parle à ses clients de la manière dont ils peuvent optimiser les avantages des caractéristiques innovantes et durables que Prologis intègre dans ses bâtiments.
  • Reste en contact étroit avec les autorités publiques, les municipalités et les gouvernements locaux.
  • Continue à développer des initiatives telles que PARKlife™, qui favorise un équilibre sain entre les personnes, les bâtiments, les communautés et les environnements partagés.
  • Investit dans des efforts tels que la Prologis Community Workforce Initiative, un programme unique de développement des talents du secteur de la logistique qui soutient nos clients avec un pipeline de professionnels de la logistique qualifiés et contribue à débloquer des opportunités économiques dans nos communautés.

Grâce à la volonté d'innovation de Prologis, à l'accent mis sur la réussite de ses clients et à sa capacité à passer de la réactivité à la préparation, Prologis a affronté de front les perturbations persistantes de la chaîne logistique. Prologis est enthousiaste quant à son avenir, car Prologis continue d'étendre son empreinte sur les marchés les plus convoités au monde, tout en apportant de la valeur à nos clients grâce aux propriétés que Prologis loue ainsi qu'aux services et solutions que Prologis propose au-delà de l'immobilier.

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