Vous trouverez ci-dessous un aperçu des performances opérationnelles, les faits marquants de la fin de l'année et un aperçu de certaines étapes et réalisations.
Performance Opérationnelle - Quatrième Trimestre et Année Complète 2020 :
- Portefeuille total : 19,9 millions de mètres carrés*
- Activité locative totale au quatrième trimestre : 730,500 mètres carrés:
- 289,500 mètres carrés de nouveaux bails
- 441,000 mètres carrés de renouvellements de bails
- Taux d'occupation pour l'année complète : 96.7%
- Sur l'ensemble de l'année 2021, l'activité de location a atteint 3.36 millions de mètres carrés, soit une augmentation de 11,1% par rapport à l'année précédente et représentant une variation de loyer de 12,8% :
- 903,000 mètres carrés de nouveaux bails
- 2,46 millions de mètres carrés de renouvellements de bails
*comprend les contrats d'exploitation, de développement, de vente, autres et VAA/VAC
Dépenses d'Investissement - Quatrième Trimestre et Année Complète 2020:
Commencements de Développement :
- L'activité totale de développement au quatrième trimestre était de 202,000 mètres carrés, dont 39% étaient construits sur mesure.
- our l'ensemble de l'année 2021, 21 rojets de développement ont été lancés pour un total de 520,000 mètres carrés, dont 73.1% ont été construits sur mesure.
Acquisitions et Cessions :
- Au cours du quatrième trimestre, Prologis Europe a acquis cinq bâtiments d'une surface locative nette totale de 85 500 mètres carrés et quatre parcelles de terrain d'une surface totale de 103 500 mètres carrés. La société a cédé 31 bâtiments d'une superficie totale de 608 500 mètres carrés et deux terrains d'une superficie totale de 131 000 mètres carrés.
- Dans le cadre de son orientation vers le marché principal, Prologis a acquis, sur l'ensemble de l'année, 25 bâtiments d'une surface locative nette totale de 410 500 mètres carrés et 14 terrains d'une superficie totale de 1,02 million de mètres carrés. La société a également cédé 34 bâtiments d'une superficie totale combinée de 703 500 mètres carrés et quatre parcelles de terrain totalisant 900 hectares. Ces cessions représentent en partie la plus grande vente d'actifs immobiliers logistiques jamais enregistrée au Royaume-Uni.
Orientation ClientNous nous efforçons en permanence de trouver des solutions qui répondent de manière unique aux besoins de nos clients. Notre approche de partenariat à long terme pour résoudre les points sensibles a conduit à un niveau de service et de flexibilité inégalé. En particulier en ces temps difficiles, des innovations telles que le Prologis Essentials Marketplace et PARKLife contribuent à créer des environnements plus sains où les entreprises de nos clients peuvent prospérer.
COVID-19Notre principale préoccupation reste le bien-être de nos employés et de nos clients. Tout au long de l'année 2020, nous avons fourni une cadence régulière d'études de marché et de recherches liées aux effets de la pandémie sur l'immobilier logistique et la chaîne d'approvisionnement. Des innovations adaptées et des mesures de sécurité du parc ont permis aux bâtiments de rester ouverts en toute sécurité, conformément aux réglementations gouvernementales, ce qui a limité les impacts opérationnels pour nos clients. L'assistance aux employés de Prologis se poursuit alors que notre personnel mondial continue de s'adapter. Les programmes de stimulation gratuits couvrent un large éventail de soutien, de l'aide à la création de postes de travail à distance à la forme physique et mentale, en passant par la santé et le bien-être, le coaching et le conseil.
Développement Durable et InnovationsPrologis a fait preuve d'un engagement de plusieurs décennies en matière de gestion de l'environnement, de responsabilité sociale et de gouvernance (ESG). Nous mettons en œuvre les innovations de nos Prologis Labs directement dans nos bâtiments, nous élevons les normes environnementales, nous assurons la protection de la biodiversité des sites et nous développons des parcs dont les bénéfices pour la communauté sont durables. En collaboration avec Cool Earth, une organisation caritative spécialisée dans le changement climatique, et The Planet Mark, une société de certification de la durabilité, nous réduisons également les émissions de carbone tout au long de la vie de tous les nouveaux développements en Europe.
Autres Faits Saillants de 2020 :
- Recherche: Série de rapports spéciaux COVID-19
- Recherche : Automatisation et immobilier logistique – partie une, partie deux
- Lancement de Prologis Essentials Marketplace
- Certification WELL-gold pour Prologis Park Datteln, Allemagne
- Prologis Park Waalwijk DC3, Pays-Bas : Premier Centre de Distribution Circulaire
- Partenariat avec Cool Earth: atténuation des émissions de carbone tout au long de la vie dans tous les nouveaux développements
- Communiqué de presse global du quatrième trimestre et de l'année 2020