Ce résumé de l'activité de Prologis Europe au deuxième trimestre de 2022 comprend les points forts de la performance opérationnelle et un récapitulatif de certaines étapes et réalisations. Lisez la déclaration complète ici.
Ben Bannatyne, President, Prologis Europe:
"Nous continuons à constater une forte demande d'espaces logistiques premium, durables et polyvalents sur nos marchés très contraints. Nous sommes fiers de devancer les besoins de nos clients et d'apporter de la valeur au-delà de nos biens immobiliers grâce à notre échelle et à nos capacités d'approvisionnement, comme notre plateforme Essentials. Au deuxième trimestre, nous avons été fiers d'annoncer un nouvel objectif ambitieux visant à atteindre le zéro net sur l'ensemble de notre chaîne de valeur d'ici 2040 et nous continuerons à rendre compte de nos progrès réels et mesurables."
Performance Opérationnelle – Deuxième Trimestre de 2022
- Portefeuille total : 20,7 millions de mètres carrés*
- Activité de location : 981,269 mètres carrés:
- 196,692 mètres carrés de nouveaux bails.
- 784,577 mètres carrés de renouvellements de bails.
- Variation des loyers : + 18.6%**
* comprend l'exploitation, le développement, les biens destinés à la vente, les autres biens et les VAA/VAC
** la variation des loyers est basée sur les dates de signature des bails
Les moments clés de la location :
- 27,944 mètres carrés pour Transeco à Prologis Park Orléans DC2, France.
- 20,494 mètres carrés pour Stark Future S.L. au Prologis Park Sant Boi DC1, Espagne.
- 14,445 mètres carrés pour CEVA Logistics Netherlands B.V. à Prologis Park Born DC1, Pays-Bas.
- 11,695 mètres carrés pour National Pen Czech s. r. o. à Prologis Park Pilsen-Stenovice DC2, République Tchèque.
Dépenses d'Investissement - Deuxième Trimestre de 2022
Nouveaux projets de développement :
Notre réseau d'approvisionnement fiable auprès de fournisseurs mondiaux a permis de lancer 10 nouveaux projets de développement au cours du deuxième trimestre :
- Deux projets de construction sur mesure totalisant 61 050 mètres carrés en Italie et en Belgique.
- Huit développements spéculatifs totalisant 225 368 mètres carrés en Belgique, en Hongrie, en Italie, aux Pays-Bas, en Pologne et au Royaume-Uni.
Acquisitions et Cessions :
Prologis Europe a acquis 20 bâtiments d'une surface locative nette de 445 273 mètres carrés sur des marchés urbains en France, en Allemagne, en Italie et aux Pays-Bas.
La société a acquis cinq terrains d'une superficie totale de 240 067 mètres carrés le long de corridors logistiques stratégiques en France, en Allemagne, au Royaume-Uni et en Suède
La société a cédé deux immeubles et une parcelle de terrain, représentant respectivement 67 066 mètres carrés et 345 896 mètres carrés.
Commentaires supplémentaires du président de Prologis Europe, Ben Bannatyne
- La solidité des fondamentaux et la hausse des coûts ont entraîné une augmentation des loyers de 4,7 % au cours du deuxième trimestre de 2022 - la plus forte croissance trimestrielle jamais enregistrée. Avec une demande qui n'a jamais été aussi forte, nous continuons à pénétrer plus profondément dans le cœur des villes, en tirant parti de nos données exclusives pour renforcer notre approche de construction pour le futur, tout en sécurisant l'espace pour nos clients dans des emplacements de premier ordre tels que Bleiswijk, Roosendaal et Amsterdam aux Pays-Bas et Berlin, Hanovre et Duisberg en Allemagne.
- Nous continuons à prendre pied dans le secteur en pleine expansion des sciences de la vie. Les travaux ont commencé sur le développement d'un nouveau laboratoire et d'un espace de bureaux multi-loués à Cambridge Biomedical Campus, qui cible une série d'entreprises de biotechnologie et de sciences de la vie en pleine croissance.
- Nous continuons à améliorer notre stratégie ESG par le biais de programmes plus solides en matière d'efficacité énergétique, de neutralité carbone et d'orientation client. Vous pouvez en savoir plus sur notre objectif de zéro émission d'ici 2040 et sur d'autres mesures de durabilité dans notre rapport ESG récemment publié.
Additional Resources:
- Prologis Rapport Annuel de 2021
- Recherche: Forte Demande Fait Tomber Nombre de Mois dApprovisionnement à Son Plus Bas Niveau
- Recherche: 2021 Indice des Loyers de Prologis Logistics
- Prologis est le premier fonds d'investissement immobilier (REIT) de la liste des 100 entreprises les plus durables du monde en 2022.