Prologis présente ses résultats pour le quatrième trimestre et l'année 2023

Prologis Europe partage ses résultats pour le quatrième trimestre et l'année 2023. Ce résumé comprend les principaux chiffres clés opérationnels et quelques réalisations et étapes  significatives.

Ben Bannatyne, président de Prologis Europe : 

« Nous avons terminé le quatrième trimestre 2023 avec un pipeline solide, une reprise saine des développements et des taux d'inoccupation bien en dessous de la moyenne du marché. Étant donné les conditions actuelles, la demande d'espaces de stockage de qualité et durables reste élevée, en particulier dans les pays fortement peuplés tels que le Royaume-Uni, les Pays-Bas et l'Allemagne. Dans tous les marchés européens, le succès de nos clients reste au centre de nos préoccupations et nous offrons des solutions grâce à notre plateforme Essentials, notre portefeuille stratégique et la meilleure équipe du secteur. »

Jessica Pilkes, responsable des opérations portefeuille pour l'Europe du Nord : 

« L'année dernière a été marquée par une croissance constante de la demande d'espaces logistiques de haute qualité. Nous avons conclu d'excellents contrats de location sur nos sites d'Eindhoven, de Veghel et d'Almere, et nous avons lancé plusieurs nouveaux développements, comme à Breda. En offrant des solutions via notre plateforme Essentials, nous répondons aux besoins de nos clients et anticipons l'évolution rapide des demandes du marché. Un autre fait marquant de l'année dernière est le premier certificat zéro carbone remis pour un bâtiment logistique  pour le Prologis Park Eindhoven DC4. En plus d’en être tous très fiers, ce certificat témoigne de la grande importance que nous attachons à l'innovation durable. »

Performance opérationnelle - T4 et l’ensemble de l'année 2023 (Europe) :

• Portefeuille total : 22,5 millions  m² *
• Activité de location au T4 2024 : 637.075  m² ** :
  • 160.796 m² de nouveau baux
  • 476.279  m²  de renouvellements
• Taux d’occupation T4 : 97,7%
• Changement de bail T4 : 34,4%**
• Changement de loyer 2023 : 27,3%**

*y compris l'exploitation, le développement, les actifs détenus en vue de la vente, les autres et les SG&A/VAC

** basé sur la date de signature du contrat

Faits marquants en matière de location T4 2023 :

• 20 217  m² s au Prologis Park Veghel DC2, aux Pays-Bas
• 30 501  m² au Prologis Park Coventry DC10, pour IFCO Systems au Royaume-Uni.
• 21 868 m² au Prologis Park Plessis Pate DC1, pour Alive Events en France.
• 19 779 m² au Prologis Park Dabrowa DC1C, pour BCUBE Poland Services Sp.z o.o. en Pologne. 
• 13 823 m² au Prologis Park Moissy, pour EXPERIS France en France.

Investissement - T4 et toute l'année 2023 :

Nouveaux projets : 

• Au quatrième trimestre, de nouveaux projets ont été lancés pour une surface locative nette totale de 137 833 mètres carrés, en République tchèque, en Pologne, en Allemagne, en Italie et au Royaume-Uni, dont 55,6 % sont construits sur mesure. 
• En 2023, 26 nouveaux projets ont été lancés, pour une surface locative nette totale de 356 545 mètres carrés, dont 60,3 % sont construits sur mesure.

Quelques précisions de la part de Ben Bannatyne, Président de Prologis Europe :

Au cours des 12 derniers mois, notre activité Prologis Essentials a assuré une continuité croissante des besoins opérationnels de nos clients. Nous comprenons que les exigences locales telles que les permis sont progressivement liées à la vision ESG et à l'impact social mesurable. C’est pour cela que nous continuons à développer nos solutions dans les domaines des opérations, de l'énergie et du développement durable, de la mobilité et de la main-d'œuvre afin d'anticiper l'avenir. Dans le domaine de l'énergie, par exemple, nous avons terminé l'année sur un fait marquant : nous avons réalisé 500 mégawatts de production d'énergie solaire et de stockage de batteries, soit la moitié de notre objectif de 1 gigawatt d'ici à 2025. Nous sommes donc en bonne voie pour dépasser notre objectif.

Message d'Eva van der Pluijm-Kok, Vice-présidente Recherche et Stratégie de Prologis Europe :

Prologis Research a présenté sept prévisions concernant la chaîne d'approvisionnement pour 2024. Nous prévoyons que 2024 sera une année marquée par une croissance saine de la demande, une offre limitée, une évolution technologique des installations logistiques et un retournement du cycle.

Nos attentes pour 2024 : 

1. Compte tenu de la forte croissance du trafic portuaire et routier, la récession mondiale du transport de marchandises devrait s'inverser.
2. La crise de la construction va s'intensifier, le nombre de démarrages de projets de construction dans le monde atteignant son niveau le plus bas depuis la crise financière de 2008. 
3. L'Amérique latine a connu une demande record et cela se poursuivra en 2024, en particulier au Mexique avec l'entrée en service de capacités de production proches du littoral.
4. L'absorption nette de la Chine atteindra son deuxième niveau le plus élevé, contribuant à éliminer l'offre excédentaire de ces dernières années.
5. La technologie, en particulier l'intelligence artificielle, augmentera les besoins en énergie des installations logistiques, encourageant les propriétaires d'entrepôts à doubler la capacité solaire.
6. La baisse des taux d'intérêt entraînera un doublement du financement de l'immobilier par le capital-investissement d'ici 2024.
7. Les mouvements des taux de capitalisation s'inverseront à mesure que l'expansion se déplacera vers l'Asie.

Lisez le rapport complet ici.

GROUNDBREAKERS 2024 à Londres

En 2024, notre événement de thought leadership, GROUNDBREAKERS, aura lieu en Europe pour la première fois ! À Londres, en octobre, des dirigeants et des experts de toute l'Europe se réuniront pour discuter des innovations dans les domaines des énergies renouvelables, de l'IA et de la chaîne d'approvisionnement. Inscrivez-vous sur notre liste de diffusion et recevez des plus amples informations sur cet événement. 

Sources et informations supplémentaires :

• Certificat zéro carbone : Le premier certificat zéro carbone au monde pour un bâtiment logistique a été décerné à Prologis Park Eindhoven DC4.
• Rapport ESG : Rapport ESG 2022-2023
• GROUNDBREAKERS 2024 : Visitez notre site web pour plus d'informations sur l'événement, pour réserver une place lorsque les inscriptions commenceront et pour voir l'édition 2023.  
• Tendances : Sept prédictions sur la chaîne d'approvisionnement pour 2024 (Dec 2023).
• Des solutions d'entreposage complètes : Découvrez la plateforme Prologis Essentials. 
• Prologis est la première société d'investissement immobilier (REIT) sur la liste 2022 des entreprises les plus durables au monde. Il s'agit de la treizième entrée de la société dans cette liste, qui est considérée comme l'un des classements les plus renommés en matière de développement durable. Corporate Knights, société spécialisée dans les médias et la recherche en matière d'investissement, classe les entreprises mondiales cotées en bourse sur la base d'un large éventail de paramètres liés à la gestion environnementale, à la responsabilité sociale et à la gouvernance (ESG). 
• Prologis s'est vu décerner le sceau Terra Carta par S.A.R. le Prince de Galles.